Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
śląskie
Wyry
Lokal użytkowy 302,57 m² - wynajem

Lokal handlowy, ul. Spokojna

Spokojna, Wyry, śląskie

32,72 zł/m²
302,57 m²
9 900 zł

Zdjęcie

Marek Staroń

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Spokojna

Spokojna, Wyry, śląskie

zaktualizowane:
15 lipca 2026

1/7

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

32,72 zł/m²

302,57 m²

9 900 zł

Lokal handlowy, ul. Spokojna

Zaktualizowane: 15 lipca 2026

32,72 zł/m² 302,57 m² 9 900 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 9 900 zł (32,72 zł/m²)
Dostępny: wrzesień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 302,57 m², 4 pomieszczenia; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 2016
Opłaty uzupełniające: kaucja: 10 000 zł

Media: ogrzewanie: gazowe
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (15 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Marzena Bogucka-Krawczyk VillaM.Krawczyk Nieruchomości, zaktualizowane: 15.07.2026
numer ogłoszenia: 637240

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Spokojna, Wyry, mikołowski, śląskie
W pobliżu: przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

Oferta wynajmu lub sprzedaży nowoczesnego obiektu handlowo-usługowego położonego w Wyrach, przy głównej arterii przelotowej, drodze wojewódzkiej nr 928.

Najważniejsze zalety i parametry nieruchomości
1. Bardzo dobra lokalizacja
- miejscowość Wyry, powiat Mikołów,
- bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej numer 928 łączącej Mikołów i Kobiór, przy skrzyżowaniu z ulicą Spokojną
- bardzo dobra ekspozycja i widoczność dla klienta.
2. Nowoczesny budynek handlowo - usługowy
- rok budowy: 2016
- 2 kondygnacje
- łączna powierzchnia 887 mkw
- parter budynku: 302,57 mkw obejmujący część handlową, zaplecze biurowe, socjalne i sanitarne
- piętro budynku: 177,30 mkw, niezależne wejście.
3. Zagospodarowana działka
- powierzchnia 2050 mkw
- przeznaczenie w MPZP: mieszkaniowo - usługowa, symbol MNU
- bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej 928
- zagospodarowanie działki: budynek handlowo-biurowy wraz z magazynem
- utwardzony parking na ok. 15 miejsc postojowych
- paczkomat.
4. Dane dotyczące budynku:
- ogrzewanie: gazowe, podłogowe wspierane nagrzewnicami
- media: woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz, światłowód
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- osobne opomiarowanie mediów dla parteru i piętra (za wyjątkiem kanalizacji)
5. Dodatkowy budynek magazynowy:
- możliwość wysokiego składowania na około 400 palet (UDT),
- brama wjazdowa o wymiarach 3,45 m - 4,2 m
- powierzchnia 407,13 mkw.
6. Parametry ekonomiczne zwiększające opłacalność wynajmu/zakupu:
- zminimalizowane koszty energii elektrycznej - wydajna instalacja fotowoltaiczna o mocy 30 KWp ( stare , korzystne zasady rozliczeń prosumenckich) oraz zamontowane kompensatory energii biernej, minimalizujące koszty dystrybucyjne energii elektrycznej
- oszczędne ogrzewanie podłogowe nowoczesnym kotłem gazowym
- wynajęte piętro budynku na podstawie długoterminowej umowy najmu: miesięczny przychód: 5.000 zł netto
- dodatkowy dochód z dzierżawy gruntu pod paczkomat: 600 zł miesięcznie.

Opcje wynajmu:
- parter budynku handlowo - usługowego: 9.900 zł netto miesięcznie
- hala magazynowa: 9.000 zł netto miesięcznie
- łącznie: parter budynku handlowo - usługowego i hali magazynowej: czynsz do negocjacji.

Preferowana długoterminowa umowa najmu, min. 5 lat z zabezpieczeniem kaucyjnym.

W opcji sprzedaży - cena ofertowa 3.450.000 zł netto

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację po wcześniejszym telefonicznym umówieniu.
Marek Staroń tel.

* Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Agent

Marek Staroń

609 344...

609 344 910

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marek Staroń

609 344...

609 344 910

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marek Staroń

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marek Staroń

609 344...

609 344 910

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości